当前位置: 主页 > 域名估价 >

太虐心了!深圳这个顶级豪宅区10年不涨,草比人日本足球的欧赔思维

时间:2019-01-11 16:14来源:备案域名 作者:5A域名网 点击:
来源:深圳淘房志(taofangzhi-sz);作者:米叔在深圳有这样一个富人区,别墅院子长的杂草高过人,长期空置,甚至

在深圳有这样一个富人区,别墅院子长的杂草高过人,长期空置,甚至还每天在亏钱?

最近淘房志团队了解到,华侨城天麓一套洋房3个月时间就降了90万,不过还是没有人买。

10年间价格未涨反跌?据当地中介了解,这种降价现象很正常,多数房主如果不低于市场价都不好卖,降价了可能还有机会。
这种拥有山景,海景的豪宅洼地不该是所有富豪都追捧的吗?这次实地探访天麓给了我们不一样的看法,都可以写一部富人虐心史了。

房主降价90万卖房无人问津

东部华侨城天麓,海拔468m以上,由央企华侨城开发的住宅;2003年批地开发,2007年入伙,产权70年(2003~2073年)。

图片来源于网络

2008年8月,天麓二区开盘,单价为7-9万/平。2008年年底,一、二、七区入伙,独栋单价为6-10万/平,双拼单价为4-7万/平。

据新浪博客某博主2008年的爆料,最高单价达到19万每平,说实话米叔对这个价格是表示质疑的,因为对于10年前来讲,这个价格已经是天价了。

来源博主神童归来

本次降价洋房在第六区,是整个华侨城天麓里面入手门槛最低的,近5年以来单价最低的,虽然价格是一直在降,但结果还是无人问津。

这已经不算个案了,之前就有不少媒体爆料天麓业主亏本卖房的文章,据中介透露8区的独栋别墅之前就有巨亏800万卖房的案例。

米叔实地看了这套房子,看山面湖,景观确实不错,安静优雅的环境,不过站在500米高海拔的山上还是明显能感觉到气温要低了好几度,夏天住的话应该都不用开空调。

感觉在深山

只可惜这种洋房要是在市中心的地方肯定不止卖这个价格,现在福田好一点的学位房都要去到这个价格了,能看得出来房主卖房也很着急。

从某中介博客的推广信息了解到,六区洋房开盘的销售价格卖到3-4万,再对比现在挂盘价,等于大部分房子10年间丝毫未涨,反而还出现了下滑,如果算上供楼利息,税费,物业费等等,多数房主现在卖房还是亏钱的。

豪宅似鬼城,院子长满杂草

2009年-2010年华侨城天麓连续两年入选中国10大豪宅,另外还拿了国内外还拿多个奖项,包括曾经荣获过联合国“全球人居环境最佳社区,称得上是名副其实的豪宅。

图片来源于网络

天麓总共分为8区来开发,其中第五区是不卖的,对外销售的就只有7个区,三区是最后一期。

米叔从山上到山顶一路观察发现,每个区建筑风格都不太一样,有欧式也有偏中式,而且房子都很漂亮。

不过这么好的房子怎么都没什么人住,入住率低得可怜。

中介朋友也是一路介绍说“这个双拼也在卖,2000万”,看到那满是杂草的院子,茅草长得比人还高,明显能感觉业主很不诚心卖,院子也不找人修一下,都快把门给遮住了,一看就是空置了很多年。

随行的朋友讲“从来没在深圳见过,空置率这么高的别墅区”。

一排别墅没几家住,而且有人在住的房子也有挂牌在卖的。中介讲这种空置现象很正常,不过3区的入住率要比其它几个区高很多,原因是有部分是带精装修的。

整栋洋房仅有一户入住

在钢筋水泥林立的大都市,相信每个人都有“庭院情节”,房子可以小,但院子一定要有。

所以,“有天有地”的别墅,之前才会备受追捧。

空置房的形成

上山的公路中间有一段感觉像无人区

山顶空置率有多高?中介也说不清楚,讲大概15%左-20左右的入住率,低的区可能连10%也没有。

米叔认为之所以空置率会这么高,最重要的就是缺乏公共配套,买个菜都要去5公里的山下。

(责任编辑:admin)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容