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华侨城46.7亿拍得沣东947亩商住用地欧赔拉力计算公式

时间:2019-01-23 15:29来源:备案域名 作者:5A域名网 点击:
1月23日下午,沣东六宗共计961.869亩商业及住宅用地举行现场拍卖会。西安土地文|西安土地1月23日下午,沣东六宗共

华侨城46.7亿拍得沣东947亩商住用地

1月23日下午,沣东六宗共计961.869亩商业及住宅用地举行现场拍卖会。

西安土地

文 | 西安土地

1月23日下午,沣东六宗共计961.869亩商业及住宅用地举行现场拍卖会。

其中,地块三、四、五、六共计709亩土地捆绑拍卖。地块二、五竞得企业必须是“全国文化企业三十强”(2018年);地块三竞得人需额外支付19804万元作为临近小学(占地面积36亩)有偿划拨及建设费用。地块四竞得人须在沣东新城镐京片区内投资不低于3.5亿元建设2.5万平方米博物馆和3万平方米图书馆各一座。地块六竞买人须通过竞得公司引入不低于1亿美元的外资;并且须在沣东新城范围内投资不低于3亿元建设现代农业示范项目。

最终,地块一由西安炬坤房地产开发有限公司(蓝光)拍得,地块二、三、四、五、六均由西安沣东华侨城发展有限公司拍得。

地块详情:地块一:

出让宗地位于丰安路以北、西三环以西,宗地编号为FD1-8-4,面积为14.482亩,土地用途为住宅兼容商业,其中:住宅用地13.794亩,商服用地0.688亩,为共用宗。容积率大于等于2.0小于等于2.8,,建筑密度小于等于26%,绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年、商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2018-287)。

配建保障房要求:开发建设商品房的建设项目,均应按照不低于该宗地住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房(配建人才公租房),配建的房源应无偿移交西咸新区相关主管部门用于住房保障。

地块二:

出让宗地位于昆明二路以北,昆明一路以南,丰镐大道以西,沣河东路以东,宗地编号为FD4-2-1,面积为238.121亩,土地用途为商服用地(娱乐用地),容积率小于等于0.7,建筑密度小于等于50%,绿地率大于等于25%。土地使用年限40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2018-176)。

地块三:

出让宗地位于镐京大道以北,昆明二路以南,沣东三路以西,丰镐大道以东,宗地编号为FD4-3-5,面积为222.335亩,土地用途为住宅兼容商业,其中:住宅用地200.111亩,商服用地22.224亩,为共用宗。容积率大于等于1.5小于等于2.0,建筑密度小于等于28%,绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年,商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2018-244)。

配建保障房要求:开发建设商品房的建设项目,均应按照不低于该宗地住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房(配建人才公租房),配建的房源应无偿移交西咸新区相关主管部门用于住房保障。

地块四:

出让宗地位于丰镐大道以西、昆明四路以南、沣河东路以东,宗地编号为FD4-10-4,面积为181.336亩,土地用途为住宅兼容商业,其中:住宅用地172.276亩,商服用地9.06亩,为共用宗。容积率大于等于1.2小于等于1.5,建筑密度小于等于28%,绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年,商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2018-259)。

配建保障房要求:开发建设商品房的建设项目,均应按照不低于该宗地住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房(配建人才公租房),配建的房源应无偿移交西咸新区相关主管部门用于住房保障。

地块五:

出让宗地位于昆明四路以南,昆明五路以北,丰镐大道以西,沣河东路以东,宗地编号为FD4-10-5,面积为120.89亩,土地用途为商服用地,容积率大于等于1.2小于等于1.5,建筑密度小于等于50%,绿地率大于等于25%。土地使用年限40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2018-264)。

地块六:

出让宗地位于昆明八路以北,昆明七路以南,丰镐大道以西,沣河东路以东,宗地编号为FD4-10-6,面积为184.705亩,土地用途为住宅兼容商业,其中:住宅用地166.245亩,商服用地18.46亩,为共用宗。容积率大于等于1.5小于等于1.8,建筑密度小于等于28%,绿地率大于等于35%。土地使用年限40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2018-245)。

配建保障房要求:开发建设商品房的建设项目,均应按照不低于该宗地住宅建筑面积5%的比例配建租赁型保障房(配建人才公租房),配建的房源应无偿移交西咸新区相关主管部门用于住房保障。

特别约定:地块一:

1.竞得人在西咸新区沣东新城成立全资子公司,拍卖出让成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

2.本次拍卖不接受联合竞买。

地块二:

1.竞得人或其实际控股人应为“全国文化企业三十强”(2018年);

2.该宗地规划用于文化旅游综合项目,竞得人须投资不低于8亿元,在成交后30个月内完成项目建设;

3.竞得人或其实际控股人已在运营管理的项目须不少于2个“国家AAAAA景区”;

4.竞得人在西咸新区沣东新城成立全资子公司,成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

5.本次拍卖不接受联合竞买。

地块三:

1.竞得人须在成交后一个月内向沣东新城支付19804万元作为临近小学(占地面积36亩)有偿划拨及建设费用;

2.该宗地与宗地FD4-10-4、5、6统一规划、统一建设,同步实施;(捆绑挂地);

3.竞得人在西咸新区沣东新城成立全资子公司,成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

4.本次拍卖不接受联合竞买。

地块四: (责任编辑:admin)
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