当前位置: 主页 > 域名拍卖 >

两个"最"字 感受来自杭州法拍房市场的"季节"变化竞彩足球怎么玩的

时间:2019-04-07 18:54来源:备案域名 作者:5A域名网 点击:
上个月(3月1日-3月31日),杭州领出预售证的楼盘数目诱人,而法拍房市场的交易情况也随着春天的来临有所“回温

  上个月(3月1日-3月31日),杭州领出预售证的楼盘数目诱人,而法拍房市场的交易情况也随着春天的来临有所“回温”。

  阿里拍卖网共挂出92套房源,数目与2月相当。

  在这92套房源中,高于评估价的有17套,占房源总套数的18.5%,此外还有3套成交价等于评估价。

  流拍的房源仅有7套,占房源总套数的7.6%,较2月下降了8.4个百分点。

  别看基数不大,但成交价高于评估价的房源数目和占比,是半年来(自2018年9月起)的最高;而流拍的数目和占比,也是这半年来的最低。

  从秋天走到春天,,两个“最”字,让我们真实地感受到了来自法拍市场的“季节”变化。

  在所有成交的房源里面,小编选出了几个典例。

  01.“最”系列

  成交总价最高,也是单价最高的为江干区东方润园1幢2单元1402室,面积为360.8㎡,成交总价2893万元,成交单价为8.02万元/㎡。

  成交总价最低的为余杭区都市港湾公寓1幢3单元1715室,面积为40.71㎡,成交总价56.61万元;成交单价为1.39万元/㎡。

  成交单价最低的为余杭区塘栖嘉园8幢2单元501室,面积为178.27㎡,成交总价166.5万元;成交单价0.93万元/㎡。

  02.“明星”系列

  春江花月共拍出两套房源,分别是249.282㎡的晓风苑及813.97㎡的流云苑。

  其中晓风苑以1620万元的价格高于评估价成交,是3月单价第三高的房源;

  而800多平的流云苑为顶楼跃层,仅起拍价就飚上3000万元,最终流拍。

  文鼎苑作为学区房,一直以来也备受关注。这次,该小区挂出一套面积为209.39㎡的房源,单价位居3月第二高,为6.85万元/㎡,最终成交总价为1434万元。

  除了上述个例,几乎每个区都有亮点可寻。

  上城区

  春江花月两套千万级“壕”宅

  共6套房源,2套高于评估价成交,2套流拍。

  绿城·春江花月位于钱江新城南星单元,是实打实的“双地铁江景房”,园区环境优雅,临近协和幼儿园、凤凰小学和北师大附中。

  其中晓风苑案由为合同诈骗罪、逃汇罪。据统计,这是该小区在阿里拍卖网上成交价最高的一次,此前该小区拍出的房源价格都在800万以内。

  同一天出让的流云苑评估价为4496万元,位于27层顶跃,室内欧式豪华装修,是3月份的“身价之王”,但可惜最终未被竞买。

  此外,建筑面积仅34.04㎡的老小区金狮苑也卖出了较高的价格。

  下城区

  法拍房源小户型居多

  共9套房源,1套高于评估价成交,0套流拍。

  下城区法拍小户型居多,环城西路的两套房源单价最高,都在5.5万/㎡左右,其余房源单价约3万元/㎡。

  稻香园4幢的三套房源此前皆流拍/变卖多次,如今终于成交,且成交价均高于它们的最低流拍价。

  其中,806室最低流拍价为242万元,现成交价为248万元;807室最低流拍价为233万元,现成交价为268.2万元;808室最低流拍价为301万元,现成交价为343万元。

  三里家园一小区房源的土地类型为划拨,且为赠与房产,竞买人需补缴土地出让金及税费。

  江干区

  东方润园成交价2893万

  共11套房源,4套高于评估价成交,1套等于评估价成交,0套流拍。

  在杭城的8区中,江干区成交价高于评估价的房源最多,有4套。

  东方润园喜提“双高”,成交价为2893万元/㎡,单价为8.02万元/㎡,是采荷一小钱江苑校区和新城实验的双学区房,同时也是江景房。

  因此,尽管至估价时点,竞拍成功者需补缴物业服务费4万余元,也有人为它“一掷千万金”。

  其余3套成交价高于评估价的房源,及一套成交价等于评估价的房源,成交价均在300-600万元之间。

  拱墅区

  半数房源高价成交

  共6套房源,2套高于评估价成交,1套等于市场价成交,0套流拍。

  3月,拱墅区的法拍房中半数房源得以“高嫁”。

  雍景湾位于学院北路,配套华东师范大学附属学校,拍出了5.11万元/㎡的成交单价,高于该小区二手房约4.8万元/㎡的均价。

  水韵康桥康盛苑作为拆迁安置房,土地出让方式为划拨,需缴纳土地出让金,所以尽管成交价高于评估价,但单价仅2.06万/㎡。

  西湖区

  200平的文鼎苑单价近7万

  共16套房源,4套高于评估价成交,1套流拍。

  3月底成交的文鼎苑房源面积为209.39㎡,经历134次竞拍后,以1434万元的价格成交。

  该小区双地铁,学区为学军紫金港小学,隔水相望便是浙大紫金港校区。

  从阿里拍卖网的数据来看,这并不是文鼎苑法拍历史中面积最大的一套,却是总价最高的。

  而将近7万/㎡的单价,也远高于该小区此前几套单价为5-6万/㎡的房源,直追二手房的价格。

(责任编辑:admin)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容