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买房千万不要有这几种愚蠢的想法新加坡反赌球

时间:2019-04-12 01:17来源:备案域名 作者:5A域名网 点击:
买房千万不要有这几种愚蠢的想法

在房地产市场上,买了房的人无不盼望大涨,没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。小编提醒,买房时千万不要有以下几种愚蠢的想法。

1、买涨不买跌

应对办法:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆当身边的人都在入市买房的时候,自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。

2、不研究国家政策

应对办法:看看楼市政策走向,秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。

3、攒够钱才买房

应对办法:尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金,可不要傻到用50万元去买50万元的房子,最多只拿出10万元就够了,剩下的40万元你一定要用来做投资,40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息,那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他,40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高,最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。

4、被动炒房

应对办法:千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资,可以选择参加房产理财俱乐部,让专业人士帮你赚钱,回报也比较稳定。如果自己要做,就一定要多方调查了解和研究,做足功课,对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划,也就是说在2年之内不会担心断供问题。

5、迷信专家学者

应对办法:普通老百姓在这个问题上一定要清醒,,千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者。从某种程度上说,如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的、经验丰富的一线房产中介人员的话。专家言论只能作为宏观参考指标之一。

6、买房一次性到位

应对办法:一次到位只是你现在的“算命式”的想法,中途任何可能都会出现。建议你最多只做5-8年的打算。5年以后会有什么变化,永远没人知道,好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。

7、租房不如买房

应对办法:这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已,打了很多口水战。看这里算一笔账:月供5000元的房子,租金能租2500-3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品,至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元,还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年,最多也就几万元租金,您把这几十万元去做一些投资,赚回来的钱一定会比你支付的租金多。所以租房未必不如买房。

8、用现在的眼光看未来

应对办法:要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差,只要清楚其规划,就不要担心。买房自住更是一种投资,要投资就一定有风险,如何把风险最小化,把价值最大化,这是每一个要买房者要静下来思考学习的。

看了以上这八种买房的想法,你有没有中招的?买房很大程度上是一种投资行为,所以要长远来看,保持清醒头脑,做长期规划很重要。

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学域无界·文脉

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